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Avenida Coronel Díaz al 1500

Avenida Coronel Díaz al 1500, Capital Federal, Argentina
U$S120,000

Descripción

Excelente oportunidad! IDEAL CONSULTORIO/OFICINA/ESTUDIO JURIDICO/LOCAL COMERCIAL.

-Ubicado sobre Avenida Coronel Diaz! Usos permitidos según reglamento de PH: Vivienda/Oficina/Consultorio. Se permiten otros usos (confirmado por el consejo de propietarios) excepto gastronómico.
-Muy buen estado
-Cuenta con habilitación si desea continuar con el mismo rubro (Mates de distintos materiales. Lleva 10 años en el barrio). Opción de venta con mercadería incluída *CONSULTAR*

EL LOCAL:
– Pisos de cerámica
– Baño completo con ducha (Eléctrico por calefón)
– Patio techado con policarbonato (Permitido) con ventana, que permite ventilación.
– Agua caliente por calefón eléctrico, actualmente no está conectado el gas pero se puede reconectar en caso de ser necesario.
– Medidas según escritura:
M2 CUBIERTOS — 31.5 m2
SEMICUBIERTOS — 1m2
DESCUBIERTOS — 6 m2

TOTAL: 38.5 m2

SERVICIOS (Julio 2021):
– BAJAS EXPENSAS: $4200
– ABL $580
– AYSA $700

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
– Sobre Avenida Coronel Diaz, con circulación constante de transeúntes, paradas de colectivos en la misma cuadra, en el límite entre Palermo Viejo y Barrio Norte. Tipo de público IDEAL en un barrio seguro.
– A 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, a 2 cuadras del Boulevard Charcas, a 2 cuadras del Hospital de Niños y 5 cuadras de Parque Las Heras.
– Accesibilidad única: Múltiples líneas de colectivos, Línea D estación BULNES a 3 cuadras (Abierta según nuevos protocolos COVID).

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Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Detalle

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    Habitación
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    Baño
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    Superficie Cubierta
    31.5 m²
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    Superficie Total
    38.5 m²

Caracteristicas

Dirección

  • Ciudad: Capital Federal
  • Estado / Condado: Capital Federal
  • Barrio: Palermo
  • País: Argentina

Agente de contacto

María Candela Rodríguez
  • María Candela Rodríguez
  • +54 911 5413 2387
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